新闻详情
首页 > 新闻 > 内容
借钱200万元,搭上500多万房产被拍卖
- 2018-11-19 -

今期拍卖的三个标的分别位于白云及海珠区,起拍价约为市价7.3~8.25折。其中,一套是白云区交委小区的两房,起拍价约1.89万元/m2;一套是白云区怡新花园的三房,起拍价约3.63万元/m2;最后一套则是海珠区江燕路54号的两房,起拍价约2.73万元/m2。白云区交委小区和怡新花园标的都涉及经济纠纷,交委小区的业主卷入一宗买卖纠纷中,而该房产已抵押给银行,权利价值为34万元。怡新花园标的背后的故事更为曲折,该业主于2012年向一个自然人以房产为抵押借款200万元,借款逾期不还而在2015年被法院查封,今年5月本来已上拍卖场,却因“当事人双方达成和解协议”而撤销,哪知半年过后这个房产依然要被拍卖。其实,怡新花园房产市值在500万元以上,为何达成和解协议却又出售不成,这的确让人非常费解。

标的一:白云区广园中路云苑二街32205室,建筑面积:43.85平方米。起拍价:83.09万元,保证金:8.31万元。网上开拍开始时间:20181127日上午10时起至1128日上午10时止。

风险提示:房屋未清空,目前自用,不交吉。值得注意的是,该拍卖房屋与隔壁房屋201室共用的走廊通道位置并非本次拍卖标的范围。

点评:该拍卖对象位于白云区云苑二街交委小区内,周边配套齐全,有学校、银行、医院等配套设施,居住氛围良好。小区地理位置较好,附近有柯子岭站、景云路站等公交车站,有36路、66路、706路、190路等多路公交车停靠,交通十分方便。目前该盘的市场均价约2.6~2.7万元/m2,而该标的起拍价约1.89万元/m2,相当于市价的7.3折。据了解,该拍卖标的为9层楼梯楼物业第2层,楼龄约26年,涂料外墙,户型为东南向的两房一厅,屋内装修情况一般。


 /无锡房产拍卖,无锡资产评估,阳羡资产评估房产评估/


标的二:白云区广州大道北怡新路136402房,建筑面积:143.15平方米,套内建筑面积:117.92平方米。起拍价:519.3万元,保证金:52万元。网上开拍开始时间:20181126日上午10时起至1127日上午10时止。

风险提示:该标的仍有人居住,且欠费金额不详。该标的按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的清场交付。

点评:该拍卖对象位于怡新花园内,是地铁三号线北延段梅花园站上盖楼盘,交通方便。小区环境优美,绿化率高,内有游泳池、菜市场、怡新幼儿园等,居住环境舒适。目前该盘市场均价约4.4~4.5万元/m2,而该标的起拍价约3.63万元/m2,相当于市价的8.25折。据了解,该拍卖标的为16层电梯楼第4层,楼龄约12年,外墙为方形瓷砖,可望小区园景,户型为东向的三房两厅两卫单位。

 

/无锡房产拍卖,无锡资产评估,阳羡资产评估房产评估/


标的三:海珠区江燕路54201房,建筑面积:88.38平方米。起拍价:241.16万元,保证金:24.12万元。网上开拍开始时间:20181126日上午10时起至1127日上午10时止。

风险提示:该标的房屋抵押权人为中国银行股份有限公司长堤支行;已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1999331日起。法院已控制该房屋钥匙,按现状拍卖,法院负责交付房屋,不负责清场。

点评:该拍卖对象位于海珠区江燕路54号内,附近建有幼儿园、超市、酒店等,配套设施较完善。该拍卖标的临近地铁二号线江泰路站,且又有江燕花园、南泰路等公交车站,有多路公交车途经,周边配套设施较完善。目前该盘的均价为3.5万元/m2左右,而该标的起拍价约2.73万元/m2,约为市价的7.8折。据了解,该拍卖标的为10层楼梯物业第2层,楼龄为19年左右,外墙为条形砖,户型两房一厅单位。


  /无锡房产拍卖,无锡资产评估,阳羡资产评估房产评估/


南京资产评估-无锡房产拍卖-江阴资产评估-宜兴艺术品拍卖-无锡拆迁评估

地址:宜兴市氿滨南路108号  电话:0510-87925328  手机:13861542258  电子邮箱:jsyxpg@163.com

版权所有:无锡市阳羡资产评估土地房产评估事务所手机版

二维码 扫一扫